미국 배당주 투자 리얼티인컴, 1년간 적립식 투자로 얻은 수익은?

우리나라에서 미국 배당주 투자한다고 하면 많이들 리얼티인컴을 투자합니다.

고배당에 매월 배당금을 지급하여 인기가 많아요.

저도 2024년 한 해 동안 열심히 리얼티인컴을 모아보았습니다.

 

지금부터 1년간 적립식 투자로 리얼티인컴을 모은 후기를 알려드리겠습니다.

 

미국 배당주 리얼티인컴을 투자하게 된 계기

미국 배당주에는 배당왕과 배당 귀족주가 있습니다.

배당왕은 50년 이상 연속으로 배당을 인상한 기업이에요.

배당귀족주는 25년 이상 연속으로 배당을 인상한 기업이에요.

배당왕에는 배당귀족주가 포함되죠!

 

< 배당왕 >

기업명	티커	산업 분야	연속 배당 증가 연수	배당 수익률(%)
3M Company	MMM	산업재	65	5.81
Johnson & Johnson	JNJ	헬스케어	61	3.06
Procter & Gamble	PG	소비재	67	2.57
Coca-Cola Company	KO	소비재	61	3.13
Lowe's Companies	LOW	임의소비재	61	2.11
Colgate-Palmolive	CL	소비재	60	2.47
Emerson Electric	EMR	산업재	66	2.37
Parker-Hannifin	PH	산업재	67	1.37
Genuine Parts Company	GPC	임의소비재	67	2.83
Hormel Foods	HRL	소비재	57	3.55

 

< 배당귀족주 >

기업명	티커	산업 분야	연속 배당 증가 연수	배당 수익률(%)
Chevron Corporation	CVX	에너지	37	4.15
Linde plc	LIN	소재	33	1.21
Medtronic plc	MDT	헬스케어	46	2.5
Archer Daniels Midland	ADM	소비재	48	2.1
McDonald's Corporation	MCD	임의소비재	46	2.3
Walmart Inc.	WMT	소비재	50	1.5
Target Corporation	TGT	소비재	56	3.26
PepsiCo, Inc.	PEP	소비재	51	3.02
Kimberly-Clark	KMB	소비재	51	3.89
Sysco Corporation	SYY	소비재	53	2.7

 

위에 리스트는 2024년 기준으로 배당왕과 배당귀족주 리스트에 포함된 기업 일부입니다.

25년 이상 연속으로 배당금을 인상하며 나눠주다니 대단하지 않나요?

저런 기록 자체가 주주들에게 신뢰를 주어 믿고 투자할 수 있게 만드는 것 같아요!

 

저는 배당귀족주에 포함된 리얼티인컴에 배당투자를 하고 있습니다.

리얼티인컴은 미국에서 상업용 부동산을 소유해 임대를 하고 있는 기업입니다.

부동산을 통해 발생하는 월세가 주된 수익이죠.

리얼티인컴은 약 13,000개 이상의 부동산을 보유하고 있다고 합니다.

미국, 스페인 등 여러 나라에 자산을 가지고 있고요.

특히 놀라운 점은 점유율 (임대 계약률)이 무려 99%에 달합니다.

가지고 있는 부동산 대부분을 임대 주고 있다는 이야기입니다.

 

또한 대부분의 임대 계약이 장기 계약이라고 합니다.

평균 임대 계약 기간이 약 10~15년이라고 해요.

회사의 부동산 포트폴리오가 굉장히 안정적이죠!

 

리얼티인컴은 우리나라 배당 투자자들에게 굉장히 인기 있는 기업이에요.

배당 수익률이 보통 약 4~5%에 달하고, 월 배당을 지급하기 때문이에요.

기업 신용 등급도 S&P에서 부여한 등급이 A-입니다.

 

 

2025년 지금은 배당수익률이 무려 6%에 달하네요!

배당금을 생각해 본다면 매수하기 좋은 타이밍인 것 같아요.

 

저는 높은 배당률과 월 배당이 매력적이어서 리얼티인컴을 투자하고 있습니다.

사업 구조도 아직까지는 안정적이라고 생각하고요!

더군다나 배당귀족주에 속하고요. (물론 올해도 배당금이 계속 인상될지는 모르겠지만요!)

 

단, 리얼티인컴을 투자하기 전에 주의 깊게 봐야 될 사항이 있어요.

부동산 임대업이다 보니 금리에 따라 주가 변동이 심해요.

미국이 고금리를 유지하면 리얼티인컴 주가가 떨어지죠ㅜ

또한 주요 임차인들이 소매 업종 중심이기 때문에 소매업이 부진하면 주가에 영향을 주기도 합니다.

 

리얼티인컴을 투자하는 분들은 대부분 장기 투자하면서 높은 월 배당금을 지급받는 형태를 선호해 투자합니다.

투자를 이제 막 시작하려고 한다면 미국 금리와 소매업 지수 등을 확인하고 투자할 필요가 있어요!

1년간 리얼티인컴 적립식 투자로 얻은 수익은?

제가 리얼티인컴을 투자하기 시작한 시점은 2024년 초입니다.

적립식 투자를 목표로 1년 간 투자를 했습니다.

중간에 미처 구매하지 못한 기간도 있지만 꾸준히 사모으려고 했어요.

 

 

1년 동안 2주~5주 내외로 투자해 총 모은 주식은 95주입니다.

투자금액은 약 750만 원 정도 되고요.

슬프게도 투자 수익률은 저조합니다. 미국 경제가 너무 잘 나가서 금리 인하를 너무 안 해서요ㅜ

금리 인하를 해야 부동산 관련 주식이 오를 텐데요!!!

리얼티인컴 주가는 지금도 계속 빠져서 52~53달러대를 유지하고 있습니다.

저가 매수를 원하신다면 지금이 싸게 살 수 있는 기회일 수 있습니다!

주가야! 제발 올라다오!!!!

 

 

1년 동안 리얼티인컴 주식을 적립식으로 투자해서 받은 총배당금은 131,284원이네요.

상반기에 조금씩 샀더니 배당금이 영 저조합니다ㅜ

 

배당금이 적어 아쉽지만 들어온 배당금도 재투자할 계획이에요!

500주까지 계속 모을 예정입니다.

제 목표는 리얼티인컴 주식에서 나오는 월 배당금으로 핸드폰 요금을 내는 거예요.

조금씩 제 생활비 일부를 자본 소득으로 대체하기 위해서예요.

 

근로 소득은 좋은 자산으로 바꾸고, 자본 소득으로 생활하는 그날을 항상 꿈꾸고 있어요.

리얼티인컴 말고도 자산배분한다고 다른 주식 종목도 꾸준히 사고 있어요.

아직은 자본 소득이 미미해요.

하지만 머지않아 자본 소득으로 생활하는 날이 올 거라고 믿습니다.

오늘도 리얼티인컴 주식 사러 갑니다^^

 

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